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放宽落户条件:抢人!广州,佛山接连出手,肇庆楼市冲击有多大?

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过去一周,与肇庆关联密切的两个城市,先后出手,目标一致:放宽落户条件,抢人!

 广州出手!佛山出手!


过去一周,与肇庆关联密切的两个城市,先后出手,目标一致:放宽落户条件,抢人!


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广州:在白云区工作连续满一年,具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历,甚至只要白云区的中职技校读书满一年,就可以在江高、人和、太和、钟落潭4镇购房,并享受户籍人口的待遇。


佛山:具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才,即可申领优粤佛山卡T卡。而持有T卡的具有中专或大专学历即可享受佛山市户籍人口购房政策。

 

 

2

 

政策一出,媒体,特别是房产类媒体,集体欢呼。


无它,落户政策放宽,大批符合条件的人,可以申请入籍,成为新广州人、新佛山人。


拥有了本地户籍,即可绕开“非本地居民限购一套”的楼市限制,有资格购房的群体基数壮大。

 

3

 

肇庆又如何?


入户政策上,肇庆是否有调整空间,为楼市提供新动力?


其实,肇庆的入户政策,早已走在广佛的前面。


根据2017年发布的《肇庆市人民政府关于进一步推进我市户籍制度改革有关问题的通知》,肇庆人才引进的范围进行了放宽:


1、大中专(技校、职业技术学院)毕业生、取得初级工及以上职业资格证书或初级以上专业技术职称资格的技术人才可直接申请入户。

2、全面放开亲属投靠入户,入户条件放宽为共同居住生活的所有亲属。

3、放宽购(建)房和置业入户条件,取消了对购置非住宅用途房产金额及面积的限制。

4、放宽投资创业入户条件,不再对投资规模、纳税金额作出限制。

5、放宽引进就业入户条件,稳定就业满半年,并按规定参加社会保险即可入户。


 

换言之,肇庆的入户条件,即使没有中专或以上学历,但只要有一份半年的稳定工作,就可以达到。


4

 


人口流入的数值,也被视作这一地方楼市前景的风向标。


人口流入速度越快、增量越大,该城市的房地产市场的前景则越好。

 

21世纪经济研究院发布的《粤港澳大湾区9市常住人口近十年增幅》显示,2008年度2018年间,广州、深圳两城人口增量均超过了400万,东莞、佛山也超过了百万级别,而同属珠三角的肇庆,则只有34万,排9市末位,唯一增幅未超双位数。


5



从静态角度看,一个时间内,人口数量是相对固定的。其他城市抢到了人,必然是其他城市流失了人。


广州、佛山两个城市,突然发力抢人,或许对相邻的肇庆形成一定冲击,毕竟,相比之下,就业机会、薪资水平、城市管理等方面有着差距


那么,一、二线城市不断出台政策抢人,会对肇庆楼市形成多大影响?欢迎大家留言,发表您的看法。


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